Что изменят в законе о долевом строительстве

На минувшей неделе заместитель председателя правительства Виталий Мутко провёл совещание с профильным министерствами и ведомствами, по итогам которого выдал Минстрою ряд ответственных поручений.

Как сообщил, ознакомившись с протоколом упомянутого совещания, портал ЕРЗ, к 1 октября Минстрою было поручено представить в правительство  законопроект  с очередными изменениями 214-ФЗ, исключив из него положения о повышении размера взносов в Фонд защиты прав дольщиков и о внесении изменений в Жилищный кодекс.

Также Минстрою поручено:

• подготовить изменения в переходные положения 175-ФЗ, в отношении застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018г. с учетом письма Минстроя России от 15.08.2018г. №34785-ВЯ/07;

• предусмотреть возможность определения цены ДДУ объектов, разрешение на строительство по которым получено до 1 июля 2018 г., как суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта и оплату услуг застройщика;

• снизить требование к опыту застройщика, претендующему на привлечение средств дольщиков по новым правилам, в части площади ранее построенного жилья с 10 до 5 тыс. кв. м;

• разрешить застройщику проводить операции по расчетному счету с целью уплаты процентов и погашения основной суммы долга по займу, полученному от его материнской компании или учредителя;

• предоставить застройщику возможность в течение месяца устранить отдельные нарушения без применения к нему санкций в виде запрета на регистрацию новых ДДУ;

• установить для ЖСК обязанность по размещению информации в ЕИСЖС по аналогии с застройщиками;

• наделить застройщика, привлекающего средства дольщиков, правом распоряжаться жилыми помещениями в ранее сданном многоквартирном доме или ином объекте недвижимости;

• наделить контролирующие органы полномочиями обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом; включить в состав признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщиков нарушение сроков передачи квартир на шесть и более месяцев;

• предоставить застройщику возможность поэтапно раскрывать средства на счетах эскроу пропорционально объемам выполненных работ;

• сдвинуть на более поздний период ( а не с 1 июля 2019 года) вступление в силу положения об обязательном использовании застройщиками механизма счетов эскроу в сфере жилищного строительства;

• ввести повышенный размер (6% вместо 1,2% от цены ДДУ) взносов в компенсационный фонд для тех застройщиков, кто в рамках уже полученных разрешений на строительство направит на регистрацию первые ДДУ после 1 января 2019 года.

Кроме того, Минстрою вместе с Минфином, Минэкономразвития, Банком России и ДОМ.РФ поручено подготовить поправки в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие изменение налогообложения прибыли банков и застройщиков в связи с особенностями использования счетов эскроу (наличие начисленных, но не выплаченных застройщиками процентов по целевым кредитам).

Источник: Информационный портал «Саморегулирование»



Комментарии
Subscribe
Notify of
0 Комментарий
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments

Мероприятия

October 2024
MTWTFSS
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31    
« Sep   Nov »
Журналы


Наши партнеры
October 2024
MTWTFSS
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31    
« Sep   Nov »
Журнал «Инженерные изыскания»

Оформить подписку на журнал «Инженерные изыскания»

Журнал «Инженерная геология»

Оформить подписку на журнал «Инженерная геология»

Журнал «ГеоРиск»

Оформить подписку на журнал «ГеоРиск»

Журнал «Геотехника»

Оформить подписку на журнал «Геотехника»

Геомаркетинг
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x