В первую очередь Минстрой планирует расширить перечень источников данных для мониторинга цен. Сейчас основу составляют сведения от производителей и крупных поставщиков, а в новой версии правил предлагают активнее учитывать данные электронных торговых площадок, агрегаторов коммерческих предложений и даже статистику госзакупок. Такой подход позволит фиксировать не только отпускные цены заводов, но и реальную рыночную стоимость с учётом логистики и региональных надбавок.
Ещё одно важное изменение — переход к более частому обновлению сметных цен. Сейчас периодичность пересмотра привязана к квартальным отчётам, а проект предусматривает возможность оперативного внесения корректировок при резких скачках цен (например, более чем на 10 % за месяц). Для этого введут механизм «экстренной актуализации» сметных нормативов: он будет запускаться по решению Минстроя на основании данных мониторинга и обращений регионов.
Кроме того, в проекте уточняют методику расчёта индексов изменения сметной стоимости. В формулу хотят добавить дополнительные коэффициенты, учитывающие транспортные издержки и сезонность — они особенно сильно влияют на стройку в удалённых и северных регионах. Это должно снизить расхождения между сметной и фактической стоимостью работ.
По замыслу ведомства, изменения помогут точнее прогнозировать бюджеты строек и уменьшат риски срывов контрактов из‑за роста цен. Особенно это актуально для госзаказа: когда смета формируется на основе устаревших данных, подрядчики либо отказываются от участия в торгах, либо сталкиваются с убытками в ходе исполнения контракта. Более гибкая система позволит быстрее реагировать на рыночные колебания и повысит устойчивость строительных проектов.
