Минстрой России опубликовал приказ № 177/пр от 24.03.2026 о средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья по регионам на II квартал 2026 года.
Основные итоги:
• Рост стоимости зафиксирован в 68 регионах.
• Снижение — в 14 субъектах РФ.
• Наиболее заметное увеличение — в Кабардино‑Балкарской Республике, Курской и Московской областях.
• Снижение цен — в Республике Коми, Псковской и Ивановской областях, Удмуртской Республике.
Реакция властей
Спикер Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал рост нормативов на фоне спада продаж на рынке жилья. Он отметил, что повышение может привести к удорожанию строительства социальных объектов и закупок жилья для госнужд (в т. ч. для детей‑сирот и переселенцев).
В Минстрое пояснили, что показатели отражают текущую рыночную ситуацию. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что новостройки со сроком ввода в 2026 году уже распроданы на 51 % — это помогает сохранить стабильность ввода жилья.
Что изменилось в методике расчёта
Перед утверждением новых нормативов Минстрой скорректировал правила расчёта (приказ № 164/пр от 19.03.2026). Теперь регионы могут предлагать установить стоимость жилья ниже расчётного уровня — при наличии обоснования. Это даст возможность учитывать региональную специфику.
Регионы с самой высокой и низкой стоимостью 1 кв. м (II квартал 2026 года)
Самые высокие цены:
• Чукотский автономный округ — 269 901 руб.;
• Москва — 206 898 руб.;
• Приморский край — 183 805 руб.;
• Ямало‑Ненецкий автономный округ — 183 760 руб.;
• Камчатский край — 179 039 руб.;
• Московская область — 175 203 руб.
Самые низкие цены:
• Республика Ингушетия — 60 503 руб.;
• Тверская область — 76 903 руб.;
• Тамбовская область — 79 337 руб.;
• Республика Северная Осетия — Алания — 80 394 руб.;
• Кабардино‑Балкарская Республика — 82 221 руб.;
• Республика Калмыкия — 83 110 руб.
