Статья посвящена вопросу обеспечения безопасности существующих зданий при новом строительстве в среде плотной городской застройки. Отмечается, что эффективным средством обеспечения безопасности для строений, соседствующих со строительной площадкой, стало принятое в современных геотехнических нормативных документах ограничение дополнительных деформаций фиксированным предельным значением. Этим ограничением руководствуются как при разработке проектных решений, так и при контроле их реализации, осуществляемом в т.ч. государственными надзорными органами. При этом не вполне освещенным остается вопрос о порядке действий в том случае, если в процессе строительных работ соседняя застройка получила дополнительные деформации, превышающие разрешенные нормами значения. В статье показывается, что алгоритм действий в этом случае также может быть почерпнут из действующих геотехнических норм. Здание, претерпевшее «сверхнормативные» деформации, меняет статус «объекта окружающей застройки» на статус объекта, требующего усиления, т.е. реконструкции, для которого нормами предусмотрена процедура оценки напряженно-деформированного состояния с помощью расчетов взаимодействия здания и основания. В статье предлагается при совместных расчетах руководствоваться деформационным критерием, ограничивающим деформации растяжения предельным значением, которое находится в ограниченном диапазоне для широкого круга материалов (порядка 0,00050–0,00075 для каменной кладки и бетона). Этот критерий расчета по второй группе предельных состояний может быть представлен также в виде ограничения главных растягивающих напряжений значением прочности на растяжение, при превышении которой происходит развитие трещин в кирпичной кладке. На практическом примере возведения нового здания с подземным сооружением в условиях плотной застройки на слабых грунтах показана эффективность предложенного подхода к обеспечению безопасности существующих зданий, который позволяет найти путь безопасного завершения строительства, даже в том случае, если в начале были допущены «сверхнормативные» деформации существующей застройки.

1. Абелев Ю.М., Абелев М.Ю., 1979. Основы проектирования и строительства на просадочных макропористых грунтах. Стройиздат, Москва.
2. Васенин В.А., Шашкин А.Г., 2022. Вековые осадки зданий Санкт-Петербурга. Изд-во института «Геореконструкция», Санкт-Петербург.
3. Егоров К.Е., 2002. Осадки фундаментов высотных зданий. В сб. статей К расчету деформаций оснований. Изд-во НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, Москва, с. 125–143.
4. Сотников С.Н., Кофф Г.Л., 1990. Методика выбора проектного решения фундаментов зданий, возводимых около существующих домов и сооружений, и его технико-экономическое обоснование. Изд-во Ленинградского дома научно-технической пропаганды, Ленинград.
5. Сотников С.Н., Симагин В.Г., Вершинин В.П., 1986. Проектирование и возведение фундаментов вблизи существующих сооружений (опыт строительства в условиях Северо-Запада СССР). Стройиздат, Москва.
6. Улицкий В.М., Шашкин А.Г., 1999. Геотехническое сопровождение реконструкции городов. АСВ, Москва.
7. Улицкий В.М., Шашкин А.Г., 2003. Концепция геотехнического сопровождения строительства и реконструкции для новой редакции петербургских геотехнических норм. Реконструкция городов и геотехническое строительство, № 5, с. 29–43.
8. Улицкий В.М., Шашкин А.Г., Шашкин К.Г., Шашкин В.А., 2014. Основы совместных расчетов зданий и оснований. Изд-во института «Геореконструкция», Санкт-Петербург.
9. Шашкин А.Г., 2011. Устройство подземного сооружения в условиях слабых глинистых грунтов. Жилищное строительство, № 8, с. 16–22.
10. Шашкин А.Г., 2014. Проектирование зданий и подземных сооружений в сложных инженерно-геологических условиях Санкт-Петербурга. Академическая наука — ООО «Геомаркетинг», Москва.
11. Шашкин А.Г., Шашкин В.А., 2023. Регламентация градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге в XVIII–XIX веках и ее некоторые технические следствия. Жилищное строительство, № 9, с. 86–101, https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-9-86-101.
12. Шашкин А.Г., Шашкин К.Г., Богов С.Г., Шашкин В.А., Шашкин М.А., 2021. Мониторинг зданий и сооружений при строительстве и эксплуатации. Изд-во института «Геореконструкция», Санкт-Петербург.
13. Burland J.B., Broms B.B., De Mello V.F.B., 1977. Behaviour of foundations and structures. Soil mechanics and foundation engineering, Proceedings of 9th International Conference, Tokyo, Japan, 1977, рp. 495–546.
14. Burland J.D., Wroth C.P., 1974. Settlement of buildings and associated damage. State-of-the-Art Review. Proceedings of Conference settlement of structures, London, UK, 1974, рp. 611–654.
15. Polshin D.E., Tokar R.A., 1957. Maximum allowable non-uniform settlement of structures. Soil mechanics and foundation engineering, Proceedings of 4th International Conference, Vol. 1, London, UK, 1957, pp. 402–404.

ШАШКИН В.А.
ООО «ИСП “Геореконструкция”», г. Санкт-Петербург, Россия, vashashkin@pi-georeconstruction.ru
Адрес: Измайловский пр-кт, д. 4, литер А, г. Санкт-Петербург, 190005, Россия

The paper is devoted to the issue of providing safety of the existing buildings at new construction in the environment of congested urban development. It is mentioned that the effective method to provide safety of buildings and structures adjacent to a construction site is the limitation of additional deformations by the set limit value that is envisaged in the modern geotechnical regulatory documents. This limitation governs both elaboration of design solutions and control of their implementation which is made, inter alia, by state control agencies. Meanwhile, there is an undercovered issue on a procedure in case in the process of construction works the adjacent buildings were subjected to additional deformations exceeding the values permitted by the standards. The paper shows that the algorithm of actions in this case can also be taken from the existing geotechnical standards. A building subjected to “excess” deformation changes the status of “an object of surrounding development” to an object requiring reinforcement, i.e. reconstruction, for which the regulatory documents stipulate the procedure of evaluation of stress-strain behavior with a help of soil-structure interaction calculations. At soil-structure interaction calculations the paper proposes to follow the deformation criterion, which limits tensile strains by the limit value included in the limited range for many materials (about 0.00050 0.00075 for brickwork and concrete). This criterion according to the second group of limit states can also be presented in the form of limitation of principal tensile stresses by a value of tensile strength, when it is exceeded, cracks develop in the brickwork. The efficiency of the proposed approach to providing safety of the existing buildings is demonstrated on the practical example of construction of a new building with underground space in the conditions of congested urban development, on soft soils, it allows finding a way for safety completion of the construction even if in the beginning “excess” deformations of the existing buildings have occurred.

1. Abelev Yu.М., Abelev М.Yu., 1979. The basics of design and construction on subsiding macro-porous soils. Stroyizdat, Moscow. (in Russian)
2. Vasenin V.A., Shashkin A.G., 2022. Age-long sediments of Saint Petersburg buildings. Publishing house of the Institute “Georekonstrukciya”, Saint Petersburg. (in Russian)
3. Egorov K.Е., 2002. Settlements of foundations of high-rise buildings. In collection of papers On the calculation of deformations of foundations. Publishing house of the Gersevanov Research Institute of Bases and Underground Structures (NIIOSP), Moscow, pp. 125–143. (In Russian)
4. Sotnikov S.N., Koff G.L., 1990. The methods of selecting a design solution of foundations of buildings constructed near the existing buildings and structures, their feasibility study. Publishing house of the Leningrad House of Scientific and Technical Propaganda, Leningrad. (in Russian)
5. Sotnikov S.N., Simagin V.G., Vershinin V.P., 1986. Design and construction of foundations near existing structures (the experience of construction in the conditions of North-West of the USSR). Stroyizdat, Moscow. (in Russian)
6. Ulitsky V.М., Shashkin А.G., 1999. Geotechnical support of reconstruction of cities. ASV, Moscow. (in Russian)
7. Ulitsky V.М., Shashkin А.G., 2003. The concept of geotechnical support of construction and reconstruction for the new edition of Saint Petersburg geotechnical standards. Rekonstrukciya Gorodov i Geotekhnicheskoe Stroitelstvo, No. 5. pp. 29–43. (in Russian)
8. Ulitsky V.M., Shashkin A.G., Shashkin K.G., Shashkin V.A., 2014. The basics of soil-structure interaction calculations. Publishing house of the Institute “Georekonstrukciya”, Saint Petersburg. (in Russian)
9. Shashkin A.G., 2011. Construction of an underground structure in the conditions of soft clay soils. Zhilishcnoye Stroitelstvo, No. 8.
pp. 16–22. (in Russian)
10. Shashkin A.G., 2014. Design of buildings and underground structures in difficult engineering-geological conditions of Saint Petersburg. Akademicheskaya nauka — Geomarketing LLC, Moscow. (in Russian)
11. Shashkin А.G., Shashkin V.А., 2023. Regulation of city planning activity in Saint Petersburg in the XVIII–XIX centuries and some of its technical implications. Zhilishcnoye Stroitelstvo, No. 9, pp. 86–101, https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-9-86-101. (in Russian)
12. Shashkin A.G., Shahskin K.G., Bogov S.G., Shashkin V.A., Shashkin M.A., 2021. Monitoring of buildings and structures during construction and operation. Publishing house of the Institute “Georekonstrukciya”, Saint Petersburg. (in Russian)
13. Burland J.B., Broms B.B., De Mello V.F.B., 1977. Behaviour of foundations and structures. Soil mechanics and foundation engineering, Proceedings of 9th International Conference, Tokyo, Japan, 1977, рp. 495–546.
14. Burland J.D., Wroth C.P., 1974. Settlement of buildings and associated damage. State-of-the-Art Review. Proceedings of Conference settlement of structures, London, UK, 1974, рp. 611–654.
15. Polshin D.E., Tokar R.A., 1957. Maximum allowable non-uniform settlement of structures. Soil mechanics and foundation engineering, Proceedings of 4th International Conference, Vol. 1, London, UK, 1957, pp. 402–404.

VSEVOLOD A. SHASHKIN
Construction Design Institute Georekonstrukciya LLC; Saint Petersburg, Russia; vashashkin@pi-georeconstruction.ru
Address: Bld. 4, Liter A, Izmailovsky Ave, 190005, Saint Petersburg, Russia